Gửi bởi: Anh Ba Lượt xem: 293
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô có lẽ là vấn đề mà mọi gia chủ đều quan tâm, tìm hiểu khi công trình của mình đã hoàn tất phần thô, đang chuẩn bị bước vào khâu hoàn thiện nhà. Giai đoạn này rất dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến, thậm chí có thể khiến chủ nhà rơi vào trạng thái "rối bời", không biết gỡ nút thắt từ đâu. Do đó, dù có thuê thi công trọn gói với một đơn vị thầu, xây dựng thì bạn vẫn nên giám sát đội thợ, theo dõi công trình. Muốn vậy, bạn cần có hiểu biết nhất định về hoàn thiện nhà xây thô. Vậy hoàn thiện nhà là gì? Gồm các hạng mục nào? Quy trình ra sao? Nội dung bài viết dưới đây của Xaynhatragop.com sẽ mang đến cho độc giả cái nhìn tổng quan về vấn đề này.
1. Nhà xây thô là gì? Hoàn thiện nhà là gì?
Có thể nói, đây là những thuật ngữ không còn xa
lại với mọi người, tuy nhiên không phải ai cũng có thể hiểu đúng và đầy đủ về
các khái niệm này nếu chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà
trên thực tế.
Thế nào là
nhà xây thô?
Nhà xây thô là công trình nhà ở đã được xây dựng phần móng,
bể ngầm (nếu có), hệ thống kết cấu chịu lực gồm khung, cột, dầm, sàn bê tông,
mái bê tông, cầu thang, tường bao, tường phân chia phòng,... Phần xây thô
hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo hồ sơ, bản vẽ thiết kế đã duyệt trước đó.
Phần xây thô được đánh giá là tiền đề rất quan
trọng đối với mọi quy trình cũng như hạng mục thi công sau này. Do đó, gia chủ,
kiến trúc sư và đội thợ thi công cần tính toán phần xây thô một cách kỹ lưỡng,
chi tiết nhất có thể. Nếu phần thô tốt thì phần thi công hoàn thiện sẽ thuận lợi
hơn, hạn chế tối đa sai sót, phát sinh, giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể thời
gian, tiền bạc.
Hoàn thiện
nhà xây thô là gì?
Đây là công đoạn được thực hiện sau khi ngôi
nhà đã hoàn thành phần xây thô; là công đoạn cuối cùng để đưa công trình vào sử
dụng. Khâu hoàn thiện nhà đóng vai trò quyết định tính thẩm mỹ và công năng sử
dụng của ngôi nhà. Công đoạn này có thể không tốn kém quá nhiều kinh phí trong
quá trình xây dựng nhưng gia chủ cần quan tâm chú trọng, sát sao để có được
những quyết định chính xác nhất, hoàn mỹ nhất.
Lưu ý, phần hoàn thiện nhà rất dễ phát sinh chi
phí lẫn thời gian thi công. Gia chủ vì thế cần có kế hoạch tài chính
chi tiết, chính xác cho những hạng mục thi công ở khâu hoàn thiện công trình. Tốt
nhất, nên có một khoản ngân sách dự trù cho những phát sinh có thể xảy ra.
2. Các hạng mục hoàn thiện nhà xây thô và những lưu ý quan
trọng
Thông thường, quá trình hoàn thiện nhà xây thô
gồm các bước và hạng mục như sau: Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường,
lắp đặt hệ thống điện, nước, đồ nội thất...
Bước 1: Trát
tường
- Nên dành đủ thời gian cho bề mặt tường mới xây khô hoàn
toàn, còn nếu tường quá khô thì dùng nước sạch để làm ẩm.
- Tạo độ phẳng cho bề mặt tường với đá mài, loại
bỏ tạp chất sẽ ảnh hưởng tới độ bám dính của sơn bả.
- Ráp lại bề mặt tường bằng giấy nhám, sử dụng
khăn sạch hoặc máy nén khí làm sạch bụi bẩn bám trên tường.
- Kiểm tra chất lượng vữa đã đảm bảo chưa trước
khi trát. Khi trát phải láng mịn, không để xuất hiện những vết nứt nhỏ.
Bước 2: Láng
sàn
- Khi nền láng chưa khô hẳn (vừa se) thì nên
láng sàn ngay.
- Trường hợp nền láng là bê tông quá khô thì
nên băm mặt bê tông, sau đó chải và rửa sạch trước khi láng.
- Mặt láng phải bằng phẳng, láng mịn.
Bước 3: Lắp
đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, kỹ thuật
- Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ, cần
thực hiện lắp đặt đúng theo chỉ dẫn trong bản vẽ kỹ thuật cũng như hướng dẫn
từ nhà sản xuất.
- Hệ thống điện, cấp thoát nước nên được thiết
kế âm tường, kiểm tra kỹ các mối nối trước khi lắp đặt.
- Cần chú trọng độ an toàn và bền vững của hệ
thống.
- Chọn các sản phẩm chất lượng, thương hiệu uy
tín.
- Không nên bố trí quá nhiều ổ cắm điện vì sẽ ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ của căn phòng.
- Gia chủ nên thuê nhà thầu chuyên nghiệp trong lĩnh vực thi công điện, nước thực
hiện.
Bước 4: Ốp, lát gạch
- Độ dốc của mặt ốp lát đạt yêu cầu, bề mặt ốp
lát phải phẳng mịn.
- Mạch lát khít, đầy vữa, không nổi cộm hay có
gờ, không bị ố bề mặt.
- Chọn gạch phù hợp với từng khu vực chức năng,
ví dụ với gạch lát phòng tắm, nhà
bếp, cầu thang, bạn nên dùng loại gạch có khả năng chống trơn trượt tốt.
Bước 5: Sơn
bả tường
- Nên chọn sơn gốc nước an toàn cho sức khỏe,
thoát ẩm tốt, hạn chế tình trạng phồng rộp.
- Nên có lớp sơn lót màu trắng (2 lớp) trước
khi sơn màu.
- Màu sắc bề mặt sơn phải đồng đều, không loang
lổ hay có vết ố.
- Mặt lớp sơn không có vết nứt, không bị vón cục,
phải có độ bóng nhất định.
Bước 6: Lắp
đặt nội thất
Đây là bước cuối cùng và rất quan trọng trong
quá trình hoàn thiện nhà xây thô. Để lựa chọn được những món đồ phù hợp, bài
trí khoa học, đảm bảo cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ, gia chủ nên xác định
chính xác phong cách mình muốn. Muốn lắp đặt nội thất nhanh chóng, thuận lợi,
tiết kiệm chi phí, bạn nên có sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh, tránh bài trí
theo ngẫu hứng.
Nếu tự thiết kế nội thất, bạn cũng nên tham vấn
kiến trúc sư, những người có chuyên môn kinh nghiệm trong lĩnh vực này để tránh
mắc phải những sai lầm không đáng có, gây lãng phí thời gian và tiền bạc, thậm
chí phải làm lại từ đầu - rất tốn kém.
Bước 7: Bàn
giao
Sau khi nhà thầu hoàn thiện toàn bộ các hạng mục,
họ sẽ dọn dẹp, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao cho gia chủ sửa soạn vào ở.
3. Kinh nghiệm hoàn thiện
nhà xây thô mà gia chủ nên biết
Để sở hữu một ngôi nhà ưng ý, hài hòa giữa công
năng sử dụng và tính thẩm mỹ, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau đây khi thi
công hoàn thiện nhà.
Chọn
thuê đơn vị thi công uy tín, chất lượng
Thực tế cho thấy, khi hoàn thiện nhà xây
thô, gia chủ thường có hai lựa chọn: Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc
thuê các nhóm, đội thợ hồ riêng lẻ. Mỗi phương án lựa chọn đều có những ưu, nhược
điểm nhất định mà bạn có thể cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
*Thuê các
nhóm, đội thợ hồ riêng lẻ
- Ưu điểm:
Tiết kiệm chi phí hoàn thiện nhà.
Chủ nhà chủ động hơn trong việc sắp xếp công việc,
thời gian cho từng nhóm, đội thợ hồ thi công hoàn thiện nhà.
Có thể tiếp xúc trực tiếp với đội thợ, giám sát
tỉ mỉ hơn.
Có thể tự mình đi mua vật liệu hoàn thiện nhà
xây thô
- Nhược điểm:
Vì có nhiều đội, nhóm thợ nên k có ai quản lý tổng
thể, không ai chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố. Thường thì chủ nhà phải trực
tiếp giải quyết.
Dễ xảy ra tình trạng các đội thợ hồ riêng lẻ
không hiểu ý nhau trong quá trình thi công hoàn thiện, ảnh hưởng tới tiến độ
cũng như chất lượng công trình.
*Thuê đơn vị
thi công nghiệp nghiệp hoàn thiện nhà
- Ưu điểm:
Có người quản lý, chịu trách nhiệm và kịp
thời xử lý khi xảy ra sự cố tại công trình.
Đảm bảo tiến độ thi công và nhân công làm việc.
Đảm bảo chất lượng công trình, vật tư, vật liệu
xây dựng.
Thời gian bảo dưỡng, bảo hành lâu dài.
- Nhược điểm:
Việc thuê đơn vị chuyên nghiệp thi công hoàn
thiện nhà thường tốn kém chi phí hơn so với thuê đội thợ riêng lẻ. Tuy nhiên, kết
quả mà gia chủ nhận được hoàn toàn xứng đáng với kinh phí bỏ ra. Việc tìm kiếm
được đơn vị thi công uy tín, chất lượng cũng không đơn giản, cần khảo sát thị
trường, xem xét các công trình thực tế để lựa chọn.
Lưu ý khi ký
kết hợp đồng hoàn thiện nhà
Gia chủ cần hết sức lưu ý khi ký kết hợp đồng hoàn thiện
nhà với nhà thầu, đội thợ. Bởi lẽ, nếu không đọc kỹ và có những ràng buộc trách
nhiệm chặt chẽ thì về sau khó giải quyết khi phát sinh sự cố ngoài ý muốn.
Trước hết, các điều khoản trong hợp đồng thi
công hoàn thiện nhà cần cụ thể, rõ ràng. Kế đến, cần lưu ý những điều khoản bảo
hành bên nhà thầu đưa ra. Đặc biệt, trước khi ký kết cần trao đổi, thống
nhất cách giải quyết những vấn đề nhạy cảm như xảy ra sự cố, phát sinh chi phí.
Giám sát
công trình, tích cực trao đổi với nhà thầu
Dù khoán trọn cho đội ngũ thiết kế, nhà thầu
chuyên nghiệp nhưng gia chủ vẫn nên sát sao theo dõi quá trình thi công
hoàn thiện nhà mình. Ví dụ, đối với chủng loại vật tư và giá cả tương ứng, trước
khi thi công bạn cần kiểm tra lại từng mẫu gạch, thiết bị cụ thể, xem có đảm bảo
trùng khớp với hợp đồng đã ký kết hay không. Nếu không phù hợp, không đúng loại
đã yêu cầu thì còn kịp đổi mẫu trước khi thi công.
Mặt khác, gia chủ nên tích cực trao đổi với với
nhà thầu, đội thợ trong quá trình thi công để kịp thời phát hiện, xử lý các lỗi
phát sinh. Bạn và kiến trúc sư, nhà thầu có thể có nhiều ý kiến khác nhau về một
chi tiết thiết kế, xây dựng nào đó. Tuy nhiên, tốt hơn hết, bạn nên lắng nghe lời
khuyên của những người có kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm thực tế.
Nắm rõ tiến
độ, trình tự thi công
Như chúng ta đã biết, khâu hoàn thiện nhà sẽ
quyết định sự tiện nghi và tính thẩm mỹ của công trình. Do đó, bạn cần lên kế
hoạch hoàn thiện một cách cẩn thận, tỉ mỉ để đảm bảo rằng không có bất cứ vấn đề
gì cản trở quá trình này.
Lưu ý thêm, nên làm hoàn thiện nhà từ tầng trên
cùng đối với những công trình nhà ở có từ 2 tầng trở lên. Lý do là, với những
khu vực đã hoàn thiện rồi thì không nên qua lại quá nhiều hay thực hiện các
công việc khác để không làm ảnh hưởng tới chất lượng hạng mục công trình đã
hoàn thiện.
Lưu ý về đơn
giá hoàn thiện nhà thô
Tùy vào từng thời điểm, đơn giá hoàn thiện nhà thô hay chi phí hoàn thiện nhà xây thô sẽ có sự thay đổi và chênh lệch nhất định. Điều này phụ thuộc vào giá vật tư, nguyên vật liệu cũng như đơn vị thi công bạn chọn. Do đó, trong hợp đồng ký kết, bạn nên bổ sung những thay đổi này một cách linh hoạt, có lợi cho đôi bên, tránh phát sinh không mong muốn.
Như vậy, với những kinh
nghiệm hoàn thiện nhà xây thô mà Xaynhatragop.com chia sẻ trên đây, hẳn bạn đọc đã có
được cái nhìn tổng quan về quy trình các bước hoàn thiện nhà thô và những
lưu ý quan trọng để sở hữu không gian sống tiện nghi,
thoải mái và giàu tính thẩm mỹ.
Gửi bởi: Anh Ba Ngày: 27/09/2023 293
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà sau khi xong phần xây thô
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô có lẽ là vấn đề mà mọi gia chủ đều quan tâm, tìm hiểu khi công trình của mình đã hoàn tất phần thô, đang chuẩn bị bước vào khâu hoàn thiện nhà. Giai đoạn này rất dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến, thậm chí có thể khiến chủ nhà rơi vào trạng thái "rối bời", không biết gỡ nút thắt từ đâu. Do đó, dù có thuê thi công trọn gói với một đơn vị thầu, xây dựng thì bạn vẫn nên giám sát đội thợ, theo dõi công trình. Muốn vậy, bạn cần có hiểu biết nhất định về hoàn thiện nhà xây thô. Vậy hoàn thiện nhà là gì? Gồm các hạng mục nào? Quy trình ra sao? Nội dung bài viết dưới đây của Xaynhatragop.com sẽ mang đến cho độc giả cái nhìn tổng quan về vấn đề này.
1. Nhà xây thô là gì? Hoàn thiện nhà là gì?
Có thể nói, đây là những thuật ngữ không còn xa
lại với mọi người, tuy nhiên không phải ai cũng có thể hiểu đúng và đầy đủ về
các khái niệm này nếu chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà
trên thực tế.
Thế nào là
nhà xây thô?
Nhà xây thô là công trình nhà ở đã được xây dựng phần móng,
bể ngầm (nếu có), hệ thống kết cấu chịu lực gồm khung, cột, dầm, sàn bê tông,
mái bê tông, cầu thang, tường bao, tường phân chia phòng,... Phần xây thô
hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo hồ sơ, bản vẽ thiết kế đã duyệt trước đó.
Phần xây thô được đánh giá là tiền đề rất quan
trọng đối với mọi quy trình cũng như hạng mục thi công sau này. Do đó, gia chủ,
kiến trúc sư và đội thợ thi công cần tính toán phần xây thô một cách kỹ lưỡng,
chi tiết nhất có thể. Nếu phần thô tốt thì phần thi công hoàn thiện sẽ thuận lợi
hơn, hạn chế tối đa sai sót, phát sinh, giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể thời
gian, tiền bạc.
Hoàn thiện
nhà xây thô là gì?
Đây là công đoạn được thực hiện sau khi ngôi
nhà đã hoàn thành phần xây thô; là công đoạn cuối cùng để đưa công trình vào sử
dụng. Khâu hoàn thiện nhà đóng vai trò quyết định tính thẩm mỹ và công năng sử
dụng của ngôi nhà. Công đoạn này có thể không tốn kém quá nhiều kinh phí trong
quá trình xây dựng nhưng gia chủ cần quan tâm chú trọng, sát sao để có được
những quyết định chính xác nhất, hoàn mỹ nhất.
Lưu ý, phần hoàn thiện nhà rất dễ phát sinh chi
phí lẫn thời gian thi công. Gia chủ vì thế cần có kế hoạch tài chính
chi tiết, chính xác cho những hạng mục thi công ở khâu hoàn thiện công trình. Tốt
nhất, nên có một khoản ngân sách dự trù cho những phát sinh có thể xảy ra.
2. Các hạng mục hoàn thiện nhà xây thô và những lưu ý quan
trọng
Thông thường, quá trình hoàn thiện nhà xây thô
gồm các bước và hạng mục như sau: Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường,
lắp đặt hệ thống điện, nước, đồ nội thất...
Bước 1: Trát
tường
- Nên dành đủ thời gian cho bề mặt tường mới xây khô hoàn
toàn, còn nếu tường quá khô thì dùng nước sạch để làm ẩm.
- Tạo độ phẳng cho bề mặt tường với đá mài, loại
bỏ tạp chất sẽ ảnh hưởng tới độ bám dính của sơn bả.
- Ráp lại bề mặt tường bằng giấy nhám, sử dụng
khăn sạch hoặc máy nén khí làm sạch bụi bẩn bám trên tường.
- Kiểm tra chất lượng vữa đã đảm bảo chưa trước
khi trát. Khi trát phải láng mịn, không để xuất hiện những vết nứt nhỏ.
Bước 2: Láng
sàn
- Khi nền láng chưa khô hẳn (vừa se) thì nên
láng sàn ngay.
- Trường hợp nền láng là bê tông quá khô thì
nên băm mặt bê tông, sau đó chải và rửa sạch trước khi láng.
- Mặt láng phải bằng phẳng, láng mịn.
Bước 3: Lắp
đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, kỹ thuật
- Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ, cần
thực hiện lắp đặt đúng theo chỉ dẫn trong bản vẽ kỹ thuật cũng như hướng dẫn
từ nhà sản xuất.
- Hệ thống điện, cấp thoát nước nên được thiết
kế âm tường, kiểm tra kỹ các mối nối trước khi lắp đặt.
- Cần chú trọng độ an toàn và bền vững của hệ
thống.
- Chọn các sản phẩm chất lượng, thương hiệu uy
tín.
- Không nên bố trí quá nhiều ổ cắm điện vì sẽ ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ của căn phòng.
- Gia chủ nên thuê nhà thầu chuyên nghiệp trong lĩnh vực thi công điện, nước thực
hiện.
Bước 4: Ốp, lát gạch
- Độ dốc của mặt ốp lát đạt yêu cầu, bề mặt ốp
lát phải phẳng mịn.
- Mạch lát khít, đầy vữa, không nổi cộm hay có
gờ, không bị ố bề mặt.
- Chọn gạch phù hợp với từng khu vực chức năng,
ví dụ với gạch lát phòng tắm, nhà
bếp, cầu thang, bạn nên dùng loại gạch có khả năng chống trơn trượt tốt.
Bước 5: Sơn
bả tường
- Nên chọn sơn gốc nước an toàn cho sức khỏe,
thoát ẩm tốt, hạn chế tình trạng phồng rộp.
- Nên có lớp sơn lót màu trắng (2 lớp) trước
khi sơn màu.
- Màu sắc bề mặt sơn phải đồng đều, không loang
lổ hay có vết ố.
- Mặt lớp sơn không có vết nứt, không bị vón cục,
phải có độ bóng nhất định.
Bước 6: Lắp
đặt nội thất
Đây là bước cuối cùng và rất quan trọng trong
quá trình hoàn thiện nhà xây thô. Để lựa chọn được những món đồ phù hợp, bài
trí khoa học, đảm bảo cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ, gia chủ nên xác định
chính xác phong cách mình muốn. Muốn lắp đặt nội thất nhanh chóng, thuận lợi,
tiết kiệm chi phí, bạn nên có sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh, tránh bài trí
theo ngẫu hứng.
Nếu tự thiết kế nội thất, bạn cũng nên tham vấn
kiến trúc sư, những người có chuyên môn kinh nghiệm trong lĩnh vực này để tránh
mắc phải những sai lầm không đáng có, gây lãng phí thời gian và tiền bạc, thậm
chí phải làm lại từ đầu - rất tốn kém.
Bước 7: Bàn
giao
Sau khi nhà thầu hoàn thiện toàn bộ các hạng mục,
họ sẽ dọn dẹp, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao cho gia chủ sửa soạn vào ở.
3. Kinh nghiệm hoàn thiện
nhà xây thô mà gia chủ nên biết
Để sở hữu một ngôi nhà ưng ý, hài hòa giữa công
năng sử dụng và tính thẩm mỹ, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau đây khi thi
công hoàn thiện nhà.
Chọn
thuê đơn vị thi công uy tín, chất lượng
Thực tế cho thấy, khi hoàn thiện nhà xây
thô, gia chủ thường có hai lựa chọn: Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc
thuê các nhóm, đội thợ hồ riêng lẻ. Mỗi phương án lựa chọn đều có những ưu, nhược
điểm nhất định mà bạn có thể cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
*Thuê các
nhóm, đội thợ hồ riêng lẻ
- Ưu điểm:
Tiết kiệm chi phí hoàn thiện nhà.
Chủ nhà chủ động hơn trong việc sắp xếp công việc,
thời gian cho từng nhóm, đội thợ hồ thi công hoàn thiện nhà.
Có thể tiếp xúc trực tiếp với đội thợ, giám sát
tỉ mỉ hơn.
Có thể tự mình đi mua vật liệu hoàn thiện nhà
xây thô
- Nhược điểm:
Vì có nhiều đội, nhóm thợ nên k có ai quản lý tổng
thể, không ai chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố. Thường thì chủ nhà phải trực
tiếp giải quyết.
Dễ xảy ra tình trạng các đội thợ hồ riêng lẻ
không hiểu ý nhau trong quá trình thi công hoàn thiện, ảnh hưởng tới tiến độ
cũng như chất lượng công trình.
*Thuê đơn vị
thi công nghiệp nghiệp hoàn thiện nhà
- Ưu điểm:
Có người quản lý, chịu trách nhiệm và kịp
thời xử lý khi xảy ra sự cố tại công trình.
Đảm bảo tiến độ thi công và nhân công làm việc.
Đảm bảo chất lượng công trình, vật tư, vật liệu
xây dựng.
Thời gian bảo dưỡng, bảo hành lâu dài.
- Nhược điểm:
Việc thuê đơn vị chuyên nghiệp thi công hoàn
thiện nhà thường tốn kém chi phí hơn so với thuê đội thợ riêng lẻ. Tuy nhiên, kết
quả mà gia chủ nhận được hoàn toàn xứng đáng với kinh phí bỏ ra. Việc tìm kiếm
được đơn vị thi công uy tín, chất lượng cũng không đơn giản, cần khảo sát thị
trường, xem xét các công trình thực tế để lựa chọn.
Lưu ý khi ký
kết hợp đồng hoàn thiện nhà
Gia chủ cần hết sức lưu ý khi ký kết hợp đồng hoàn thiện
nhà với nhà thầu, đội thợ. Bởi lẽ, nếu không đọc kỹ và có những ràng buộc trách
nhiệm chặt chẽ thì về sau khó giải quyết khi phát sinh sự cố ngoài ý muốn.
Trước hết, các điều khoản trong hợp đồng thi
công hoàn thiện nhà cần cụ thể, rõ ràng. Kế đến, cần lưu ý những điều khoản bảo
hành bên nhà thầu đưa ra. Đặc biệt, trước khi ký kết cần trao đổi, thống
nhất cách giải quyết những vấn đề nhạy cảm như xảy ra sự cố, phát sinh chi phí.
Giám sát
công trình, tích cực trao đổi với nhà thầu
Dù khoán trọn cho đội ngũ thiết kế, nhà thầu
chuyên nghiệp nhưng gia chủ vẫn nên sát sao theo dõi quá trình thi công
hoàn thiện nhà mình. Ví dụ, đối với chủng loại vật tư và giá cả tương ứng, trước
khi thi công bạn cần kiểm tra lại từng mẫu gạch, thiết bị cụ thể, xem có đảm bảo
trùng khớp với hợp đồng đã ký kết hay không. Nếu không phù hợp, không đúng loại
đã yêu cầu thì còn kịp đổi mẫu trước khi thi công.
Mặt khác, gia chủ nên tích cực trao đổi với với
nhà thầu, đội thợ trong quá trình thi công để kịp thời phát hiện, xử lý các lỗi
phát sinh. Bạn và kiến trúc sư, nhà thầu có thể có nhiều ý kiến khác nhau về một
chi tiết thiết kế, xây dựng nào đó. Tuy nhiên, tốt hơn hết, bạn nên lắng nghe lời
khuyên của những người có kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm thực tế.
Nắm rõ tiến
độ, trình tự thi công
Như chúng ta đã biết, khâu hoàn thiện nhà sẽ
quyết định sự tiện nghi và tính thẩm mỹ của công trình. Do đó, bạn cần lên kế
hoạch hoàn thiện một cách cẩn thận, tỉ mỉ để đảm bảo rằng không có bất cứ vấn đề
gì cản trở quá trình này.
Lưu ý thêm, nên làm hoàn thiện nhà từ tầng trên
cùng đối với những công trình nhà ở có từ 2 tầng trở lên. Lý do là, với những
khu vực đã hoàn thiện rồi thì không nên qua lại quá nhiều hay thực hiện các
công việc khác để không làm ảnh hưởng tới chất lượng hạng mục công trình đã
hoàn thiện.
Lưu ý về đơn
giá hoàn thiện nhà thô
Tùy vào từng thời điểm, đơn giá hoàn thiện nhà thô hay chi phí hoàn thiện nhà xây thô sẽ có sự thay đổi và chênh lệch nhất định. Điều này phụ thuộc vào giá vật tư, nguyên vật liệu cũng như đơn vị thi công bạn chọn. Do đó, trong hợp đồng ký kết, bạn nên bổ sung những thay đổi này một cách linh hoạt, có lợi cho đôi bên, tránh phát sinh không mong muốn.
Như vậy, với những kinh
nghiệm hoàn thiện nhà xây thô mà Xaynhatragop.com chia sẻ trên đây, hẳn bạn đọc đã có
được cái nhìn tổng quan về quy trình các bước hoàn thiện nhà thô và những
lưu ý quan trọng để sở hữu không gian sống tiện nghi,
thoải mái và giàu tính thẩm mỹ.
Những kinh nghiệm chọn cửa khi xây nhà mà bạn nên
10 kinh nghiệm xây nhà lần đầu mà người xây nên
Trong trường hợp nào phải xin giấy phép khi sửa
MỘT DỰ ÁN CỦA CÔNG TY VIETNAM SEARCH
GPKD & Mã số thuế: 03171 44402
Địa chỉ: 65 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.1, Quận Gò Vấp, TP. HCM
Hotline: 0856 10 10 10
MỘT DỰ ÁN CỦA CÔNG TY VIETNAM SEARCH
GPKD & Mã số thuế: 03171 44402
Địa chỉ: 65 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.1, Quận Gò Vấp, TP. HCM
Hotline: 0856 10 10 10
MỘT DỰ ÁN CỦA CÔNG TY VIETNAM SEARCH
GPKD & Mã số thuế: 03171 44402
Địa chỉ: 65 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.1, Quận Gò Vấp, TP. HCM
Hotline: 0856 10 10 10
